Neu im Verkauf Vermarktungsstart August 2026
Pernecker Straße 25 · 4820 Bad Ischl · Reiterndorf
Am Sulzbach gebaut.
Fürs Bleiben gemacht.
Ihr neues Zuhause in Bad Ischl – zehn Eigentumswohnungen und zwei Doppelhaushälften, schlüsselfertig ab Herbst 2028.
ca. 43 – 93 m² Wohnfläche
je ca. 117 m² Wohnfläche
fGEE 0,74 · Luftwärmepumpe
Baubeginn Herbst 2026
Wohnen am Sulzbach
Ihr Zuhause am Sulzbach.
An der Pernecker Straße in Bad Ischl-Reiterndorf entsteht ein neues Wohnprojekt mit zehn Eigentumswohnungen und zwei Doppelhaushälften. Die beiden Gebäude verbindet eine klare architektonische Linie mit ruhigen Formen, hellen Fassaden und natürlichen Holzelementen.
Jede Einheit ist durchdacht geplant und auf komfortables Wohnen ausgerichtet. Zu jeder Eigentumswohnung gehören ein Kellerabteil, ein Balkon oder eine Terrasse sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über einen eigenen Garten und einen Carport für zwei Fahrzeuge.
Wo das Projekt heute steht
Die wichtigsten Schritte sind bereits geschafft.
Die wichtigsten Grundlagen sind geschaffen: Die Planung ist abgeschlossen, die Bewilligung liegt vor und die Umsetzung ist vorbereitet. Jetzt beginnt die Vermarktung – der Baustart ist für Herbst 2026 geplant.
ca. 43 – 93 m²
je ca. 117 m²
Eigengärten
16 Tiefgarage · 4 Carport
Interaktiv
Ein Blick hinter die Fassade.
Noch bevor Ihr neues Zuhause entsteht, können Sie bereits entdecken, was darin steckt. Wählen Sie das gewünschte Gebäude und erkunden Sie ausgewählte Details – von der Gebäudehülle über die Dämmung bis hin zur Haustechnik und Ausstattung.
Die markierten Punkte geben Ihnen einen transparenten Einblick in Aufbau, Materialien und Qualität. Mit dem Regler unter dem Bild können Sie das Gebäude zusätzlich bei Tag und Abend erleben.
Details im Gebäude entdecken. Wählen Sie einen markierten Punkt und erfahren Sie mehr über Ausführung, Materialien und Ausstattung. 14 Punkte
Regler ziehen und zwischen Tag und Abend wechseln – beide Ansichten sind eigens erstellte Visualisierungen.
Schematische Darstellung – nicht maßstabsgetreu. Änderungen im Zuge der Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten.
Materialien & Ausstattung
Materialien, die bleiben.
Persönlich für Ihr Zuhause ausgewählt.
Massivparkett, großformatige Fliesen und hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores schaffen eine zeitlose Basis für Ihr Zuhause. Parkett und Fliesen werden persönlich vor Ort bemustert und ausgewählt – die gezeigten Materialien vermitteln einen ersten Eindruck von Stil und Qualität.
Alle Ausstattungsdetails im Überblick
Die angeführten Materialien, Produkte und Ausführungen gelten als Leitprodukte beziehungsweise beispielhafte Ausführungsstandards. Parkett und Fliesen werden vor Ort bemustert.
Baustellen-Tagebuch
Einheiten & Flächen
Zwölf Einheiten. Eine passt zu Ihnen.
Zehn Eigentumswohnungen von ca. 43 bis 93 m² und zwei Doppelhaushälften mit je ca. 117 m². Jede Einheit hat Terrasse oder Balkon, ein Kellerabteil und einen eigenen Stellplatz.
In drei Klicks
Welche Einheit passt zu Ihnen?
Finden Sie Schritt für Schritt die passende Einheit. Wählen Sie Gebäude und Geschoss aus und vergleichen Sie verfügbare Einheiten direkt miteinander.
Bis zu drei Einheiten vergleichen. Markieren Sie interessante Einheiten mit dem + und vergleichen Sie Ihre Auswahl anschließend übersichtlich nebeneinander.
Verfügbare Einheiten im Erdgeschoss
Ihre Auswahl
0 Wohnungen gemerktBeide Hälften bieten denselben durchdachten Grundriss über zwei Geschosse. Der größte Unterschied liegt in den Außenflächen – vor allem im Eigengarten.
Alle Einheiten im Überblick – vergleichen Sie Wohnfläche, Zimmer, Freiflächen und Verfügbarkeit auf einen Blick.
↔ Tabelle seitlich scrollen
| Einheit | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Freifläche | Status | Grundriss | Anfrage |
|---|
Kaufpreis & Nebenkosten
Fixpreise, Ratenplan A nach BTVG.
Sämtliche Kaufpreise sind Fixpreise. Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß Ratenplan A (§ 10 BTVG), abgesichert über einen Treuhänder und einen unabhängigen Sachverständigen für die Baufortschrittsprüfung.
- Grunderwerbsteuer3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr1,1 %
- Vertragserrichtung & Treuhandlt. Vereinbarung
- Maklerprovision3,6 % inkl. USt.
Alle Flächenangaben laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Vermarktungsplänen. Geringfügige Änderungen der Wohnnutzflächen aus der technischen Ausführung oder Detailplanung bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Lage & Umgebung
Ruhig wohnen. Bad Ischl ganz nah.
In Bad Ischl-Reiterndorf wohnen Sie direkt am Sulzbach und dennoch nur wenige Minuten von Innenstadt, Nahversorgung und wichtigen Einrichtungen entfernt.
Alles Wichtige in der Nähe.
Schule, Kindergarten, Ärzte, Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt, der Bahnhof Bad Ischl rund 1,5 Kilometer.
Das Salzkammergut rundherum.
Bad Goisern, Strobl, St. Wolfgang, Ebensee und Hallstatt sind gut erreichbar. Wandern, Radfahren, Baden oder Skifahren – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.
Direkt am Sulzbach.
Der Sulzbach grenzt unmittelbar an das Projekt und prägt die besondere Lage am Wasser.
Innenansichten
So fühlt sich Wohnen am Sulzbach an.
Offene Wohnbereiche, warmes Massivparkett und großzügige Fensterflächen schaffen helle, zeitlose Räume. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und freie Wandflächen. Die dargestellten Innenräume sind Visualisierungen und vermitteln einen Eindruck der geplanten Ausführung.
Tipp Räume entdecken. Wechseln Sie zwischen Wohnen, Küche, Schlafen und Kinderzimmer und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von den geplanten Innenräumen.
Wohnen
Der offene Wohnbereich
Visualisierungen. Möblierung, Dekoration, Leuchten und Küche sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Projektfilm
Zum Vertiefen
Für alle, die es genau wissen wollen.
Grundrisse, Tiefgarage, Bauqualität, der Ablauf beim Kauf und alle Unterlagen zum Herunterladen – gebündelt an einer Stelle, damit die Seite davor übersichtlich bleibt.
Die Vermarktungspläne mit den Maßen und Flächenwerten aus dem Einreichplan – für alle zehn Wohnungen und beide Doppelhaushälften.
Tipp Auf die kleine Planvorschau tippen, dann öffnet sich der Grundriss groß. Rechts in derselben Zeile laden Sie die Unterlagen herunter oder fragen die Einheit direkt an.
Grundrisse & Unterlagen
Alle Einheiten mit Plan
Plan antippen zum Vergrößern · Unterlagen je Einheit direkt herunterladen
↔ Tabelle seitlich scrollen
| Plan | Einheit | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Freifläche | Status | Unterlagen | Anfrage |
|---|
Sechzehn Stellplätze, zehn Kellerabteile, Technikraum, Fahrradabstellbereich und ein Lift bis ins zweite Obergeschoss – direkt im Einreichplan.
Tipp Tippen Sie im Plan auf einen Stellplatz oder ein Kellerabteil – rechts erscheinen die Details dazu.
Massive Bauweise, durchgehende Dämmebenen und mehrschalige Trennwände – die Konstruktion ist in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Detail festgelegt.
Energieausweise
Wohnanlage
So kommt Wärme in den Raum
Energiefluss interaktiv
Ein Neubau wird gekauft, bevor er steht. Das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) regelt deshalb sehr genau, wann welches Geld fließt und was passiert, wenn etwas schiefgeht. Hier steht, wie das bei Wohnen am Sulzbach abläuft.
Ratenplan A nach § 10 BTVG
Gezahlt wird nach Baufortschritt. Jede Rate wird erst fällig, wenn ein unabhängiger Sachverständiger den jeweiligen Bauabschnitt bestätigt hat.
2 % Haftrücklass bleiben nach der Übergabe drei Jahre lang einbehalten – als Sicherheit für allfällige Mängel.
Diese Übersicht gibt den gesetzlichen Rahmen und den geplanten Ablauf wieder und ersetzt keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind ausschließlich der Bauträgervertrag, die Sicherungsvereinbarung und das Treuhandabkommen im jeweils unterfertigten Wortlaut.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweise und Einreichpläne stehen direkt zum Download bereit. Exposé und Preisliste erhalten Sie auf Anfrage.
Bauträger & Projektpartner
Aus der Region.
Für die Region gebaut.
Die IVO Bau & Steintechnik GmbH aus Bad Goisern übernimmt als regionaler Bauträger Planung und Ausführung des Projekts. Kurze Wege, direkte Ansprechpartner und die Umsetzung aus einer Hand schaffen klare Strukturen von der Planung bis zur Fertigstellung.
Die Kaufpreisabwicklung erfolgt über einen Treuhänder nach den vereinbarten Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Auszahlungen erfolgen entsprechend dem vorgesehenen Ratenplan und dem bestätigten Baufortschritt.
Beratung & Verkauf
Ihre Ansprechpartnerin für Wohnen am Sulzbach.
Sara Hufnagl von SE Immobilien GmbH begleitet Ihre Anfrage persönlich – von der ersten Einheiten-Auswahl bis zu Exposé, Preisliste und Beratungstermin.
- VermarktungSE Immobilien GmbH · Sara Hufnagl
- Telefon+43 650 306 9982
- E-Mails.hufnagl@se-immobilien.at
- Webwww.se-immobilien.at
Jetzt anfragen
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Wählen Sie zwischen unterschiedlichen Grundrissen, Geschossen und Freiflächen und finden Sie die Einheit, die zu Ihnen passt. Baustart Herbst 2026 · Fertigstellung 2028.
